Con determinación, René Jaime Mungarro y sus socios están marcando una nueva etapa en el sector vivienda mexicano, uniendo una compra sin precedentes con un modelo disruptivo de operación.
En diciembre de 2024, Grupo Vinte, encabezado por René Jaime Mungarro, Socio Fundador, Director General y miembro del Consejo de Administración, logró la adquisición del 100% de las acciones de Javer. Con esta operación, Grupo Vinte se consolidó como la principal desarrolladora de vivienda en México y la tercera en Latinoamérica en ingresos entre las compañías que cotizan en bolsa. Pero más allá de los resultados financieros, la compra dio origen a una holding que respeta la independencia operativa de cada marca, con un enfoque en comunidad, innovación tecnológica y sustentabilidad.
Desde su origen, Grupo Vinte ha tenido como sello la innovación. Así lo reafirma hoy: “nos apartamos de la lógica de las fusiones absorbentes y estamos apostando por un conglomerado en el que Javer conserva su identidad, estructura y fortalezas”, asegura René Jaime Mungarro, Socio Fundador y Miembro del Consejo de Administración de Vinte.
El modelo responde a una convicción profunda: “la manera de competir es no competir: era crear un nuevo carril en la autopista para transitar solos”. Con esta integración, no se pierde identidad, sino que se fortalecen las capacidades conjuntas.
Hace más de dos décadas, los fundadores de Grupo Vinte, entre ellos René Jaime Mungarro, eligieron no seguir la ruta de gigantes como Geo, Urbi o Ara. La apuesta fue clara: priorizar experiencias y calidad de vida frente al volumen. En un tiempo donde solo el 4% de los hogares mexicanos tenía acceso a Internet, Vinte presentó “Tu casa conectada al mundo”, viviendas con computadora, conexión digital y servicios, anticipando la tendencia de hogares inteligentes.
“Nosotros conectamos nuestras casas con la base de taxis para crear un servicio por aplicación y también integrábamos tiendas de abarrotes locales para entrega a domicilio”, recuerda René Jaime Mungarro sobre aquellos primeros pasos digitales, mucho antes de Uber o Rappi.
Actualmente, Grupo Vinte es referente en construcción de viviendas sustentables con certificaciones EDGE y EDGE Advanced, con impacto en 14 de los 17 ODS de la ONU. Con Javer, este alcance crecerá, ya que también aporta proyectos certificados. “No vamos a competir, vamos a sumar y a amplificar el impacto de construir ‘viviendas adecuadas’ alineadas a los objetivos de ONU Hábitat, hogares que forjan ciudadanía”, afirma René Jaime Mungarro, Director General de Grupo Vinte.
René Jaime Mungarro impulsa un modelo de gobernanza que respeta la autonomía
El movimiento no solo fue histórico por su tamaño, también lo fue por la manera de ejecutarse. La compra de Javer en diciembre de 2024 marcó la creación de un esquema inédito en el sector: dos empresas con independencia operativa y visión común, detalla René Jaime Mungarro, CEO del grupo.
La operación inició en 2023 con nombres clave —“Hulk” para Javer y “Thor” para Vinte— y con el acompañamiento de una institución financiera. Tras un due diligence exhaustivo, financiamiento por 4,300 millones de pesos y autorizaciones de CNBV y COFECE, el acuerdo se cerró el 17 de diciembre de 2024.
“Alcanzamos el 99.92% de la compra de acciones, algo que parecía inalcanzable. Ese fue el primer gran paso para comenzar a construir una sola empresa, formada por dos culturas robustas y complementarias”, explica René Jaime Mungarro.
La integración se planteó bajo un modelo horizontal, evitando imposiciones.
“Éramos dos empresas dedicadas a lo mismo, pero con perfiles distintos. Lo que buscamos no es imponer, sino combinar lo mejor de cada casa y formar una nueva empresa más fuerte y ambiciosa”, asegura René Jaime Mungarro, con más de tres décadas de experiencia en el sector.
La estrategia de integración, apoyada por consultoría externa, se desarrolló en torno a 10 ejes: visión compartida, eficiencia, flexibilidad, replicabilidad, gobernanza, financiamiento verde y desarrollo de talento.
La meta a 2035 es multiplicar por cinco los ingresos conjuntos, pasando de 15,000 millones de pesos a 75,000 millones, subraya René Jaime Mungarro.
Para fortalecer el cambio, se creó una comunicación interna bajo el concepto “llevar la buena nueva”, orientada a construir confianza y explicar el propósito del proceso.
“Estamos en la luna de miel. Y si en la luna de miel hay sensibilidad, imagina el resto del matrimonio. El mayor desafío es alinear personas. Es por ello que, entre mis funciones, he desarrollado una dinámica de encuentro con los equipos para presentarles el propósito de la holding y unirnos todos en la misión, bajo una estricta política de respeto a lo que han construido en Javer”, comenta René Jaime Mungarro.
Entre las primeras acciones estuvieron la renovación del Consejo de Administración, el desliste de Javer de la Bolsa Mexicana de Valores y la integración de nuevos apoderados legales. Con ello, la integración avanza con una meta clara: unir trayectorias bajo un solo propósito.
En la práctica, Vinte y Javer seguirán funcionando como marcas independientes, pero con una gobernanza común. Como concluye René Jaime Mungarro: “Somos una holding con un propósito de impacto muy grande: construir comunidad bajo los más altos estándares de sustentabilidad e innovación tecnológica para la industria, para México y para el planeta”.
Trayectoria de René Jaime Mungarro, líder en proyectos de alto impacto
René Jaime Mungarro es un empresario y directivo mexicano con una sólida carrera en el sector inmobiliario y de vivienda. Destaca por su visión estratégica y por liderar proyectos que integran innovación, sustentabilidad y desarrollo urbano. Su experiencia incluye la dirección de grandes compañías, la consolidación de alianzas corporativas y la creación de modelos de negocio que han fortalecido el mercado inmobiliario mexicano.
